不到一个月，86平方米的老房子卖掉了，137平方米的新房子也到手了。21日，市民舒先生谈及自己的换房经历时，直呼“这才是真正的‘以旧换新’”！据了解，这也是本土国企城发恒伟率先试水以来，长沙“以旧换新”的首个成功案例。
长沙首例，不到一个月卖旧房换新家
原来，舒先生在天心区怡海星城有一套86平方米的老房子，已经住了10余年。本来就想换新房的他，委托中介机构对房子进行了评估，被认定具备市场流通性，可参与“以旧换新”活动。
4月21日，他在城发恒伟·雅郦映选到了自己中意的新房，并与城发恒伟和象盒找房共同签订了“以旧换新”协议。根据城发恒伟公开发布的“以旧换新”政策，经过旧房评估、选定新房后，与城发恒伟合作的中介公司将优先通过VIP渠道推售客户委托的旧房。
随后，负责旧房推售的新环境怡海星城高云路店第一时间沟通推进，从正式挂牌到确定售出，只有10天时间，成为长沙推出“以旧换新”政策以来首个成功案例。最终，舒先生只需支付1个点的佣金，剩余部分由开发商补齐。
“没想到，不到一个月时间，真正做到了‘以旧换新’，节省了很多自己操心的环节。”舒先生说，现在他正利用成功卖掉旧房的回笼资金，补齐新房剩余首付款，签订商品房买卖合同，完成后续程序。
“旧房卖不掉，无条件退款！”长沙城发恒伟置业营销部负责人熊源源介绍，公司第一时间推出的“以旧换新”政策特别明确，若6个月内旧房仍未卖掉，客户可以提前向城发恒伟申请退房，也可以通过自有资金补齐新房首付款。这一约定，让挂牌旧房和购买新房都没了后顾之忧。
释放需求，促进新房和二手房联动
长沙市住建局发布的《关于支持居民购买改善住房的通知》规定，“以旧换新”政策鼓励各经营主体根据政策要求，结合自身经营计划按市场化原则组织实施。如今，长沙本土国企城发恒伟已与象盒找房新环境等中介公司达成战略合作。最近1个月来，城发恒伟置业累计收到政策咨询客户200多组、政策报名客户60余组、签署意向协议文件客户20余组。
“买新房安心、省钱，卖房快捷、省心。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，根据公司和城发恒伟达成的合作协议，目前已经有12套房源在其体系挂牌出售，其中上述舒先生的房源已成交。
日前，本土国企梦想置业的“优居计划”购房活动中，也将“以旧换新”作为首推举措。同样，除了帮助业主推售旧房外，还为参与“以旧换新”购房的业主赠送物业管理费、补贴中介费、提供“无违约金退房”。
梦想置业市场营销部负责人曹周围告诉记者，换房业主购新房时的最低首付比例只相当于总房款的10%，剩余首付款在6个月内交齐即可。目前该公司政策执行10余天，每天都有大量购房客户咨询，且已登记需求10组。
业内人士分析认为，“以旧换新”政策有利于促进新房和二手房联动，再叠加5月17日央行等部门关于住房贷款政策的密集出台，有望在进一步提高楼市活跃度方面起到积极作用，促进改善性住房需求释放。
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