中新网湖南新闻6月28日电 (唐小晴 欧亚琦)美湖科技(长沙)有限公司的前身是湖南腾智机电有限责任公司(以下简称“腾智机电”)，2017年落户长沙经开区，主营汽车真空泵产品，受产品单一等因素影响，50亩工业用地中20亩二期建设用地闲置多年，亩产经济效益不高。

　　为盘活存量资产，提高土地利用质效，2024年，长沙经开区与腾智机电建立点对点的联点帮扶关系，全面了解企业生产经营、市场规划、上级公司布局意向等情况，结合企业发展规划，量身定制帮扶方案——通过园区政策赋能，共同向上级公司湖南美湖智造股份有限公司争取资源支持，实施新的项目建设，扩充产品门类及基地功能。

　　经各方共同努力，湖南美湖智造股份有限公司同意增资，利用腾智机电约20亩存量用地建设美湖智造长沙总部基地项目，其中新增固定资产投入1.86亿元，新建一栋2.8万平方米数字化多功能厂房，布局20条高效节能智能电机生产线、6条针对新能源汽车研发电子油泵、电子水泵等创新产品生产线，同步打造校企合作的汽车智能化全球研发中心及孵化平台。

　　项目建成后，将通过智能化改造和扩能升级，提升现有场地资源的集约化利用效率，最大化释放产业潜力。

　　长沙经开区是湖南省综合实力最强、产业集聚最好、开放程度最高的园区，也是“中国最具投资潜力十强开发区”。面对土地资源趋紧的挑战，长沙经开区以制度集成创新破局。

　　自2022年实施亩均效益改革以来，长沙经开区累计处置低效用地5065亩，盘活闲置物业196万平方米，成功转型近30家低效企业，2024年亩均税收33.63万元，以7%土地贡献全市20%规上工业产值。

　　长沙经开区相关负责人表示，通过建立“科学化评价+差别化配置+精准化服务+规范化管理”的全流程管理体系，推动园区亩均效益稳步提升，实现“寸土生寸金”的集约发展目标；强化了“治理链”实施效能，建立跨部门协同机制，运用“地企匹配图”等大数据平台加强动态监管与精准服务，确保政策意图有效转化为土地高效利用的实际成果。

　　据了解，从2022年5月开始，长沙经开区先后公布实施了10项相关政策，打造了完整的土地高效治理“政策链”，构建“评价－监管－处置”完整链条。

　　“创新突破传统管理模式，通过政策链与治理链两大链条的深度集成与高效联动，破解土地资源瓶颈。”长沙经开区相关负责人说，“政策链+治理链”双轮驱动，既能建立长效管理机制，又能灵活破解执行难题，为全国园区土地集约利用提供了可复制的“长沙模式”。

　　湖南省自然资源厅相关负责人指出，长沙经开区的探索为湖南土地集约节约高效利用树立了新标杆。其经验充分证明，唯有依靠系统性的机制创新，方能真正实现土地资源增效与区域发展赋能的深度统一。(完)