热度依旧 11月深圳新房认购累计已超6600套

　　吴家明

　　进入11月，深圳新房市场依旧热闹。

　　乐有家研究中心监测数据显示，截至11月17日，深圳一手住宅认购量累计6645套，比10月同期上涨7%；一手住宅网签量4687套，环比上涨427%。

　　二手房方面，本月二手房录得量达4781套，本月录得量有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，环比上涨51%。同时，上周深圳乐有家门店二手住宅签约量环比上涨3%，新房及二手房市场活跃度持续处于高点。

　　记者在深圳多区走访时，无论是新房销售经理和房产中介经理，受访对象最为关心的都是政策的延续性，希望出台更多提振购房者信心的政策。

　　财政部、税务总局、住房城乡建设部近日对外发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，其中就包括降低买卖双方住房交易环节的成本。

　　中指研究院政策研究总监陈文静认为，相关政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，降低购房者置业成本、缓解房企资金压力，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。

　　就在18日，经上海市政府同意，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。有分析人士表示，取消“豪宅税”是税费调整的大方向，一线城市中第一个宣布取消“豪宅税”的城市已经出现，其他城市也将紧随其后。

　　中指研究院认为，在一揽子政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，10月份楼市活跃度明显回升。短期来看，考虑网签数据的滞后性，预计网签成交活跃度将延续至11月上半月。目前，核心城市市场量价已初步显现止跌回稳迹象，若接下来能继续出台支持政策，巩固前期政策效果，核心城市或有望实现止跌回稳。