湖南省印发小区管理示范文本
湖南日报 刘乐 罗耀邦 发布时间：2026年05月09日 09:55
湖南日报 刘乐 罗耀邦
2026年05月09日 09:55
小区业主大会“成立难”、议事规则“拟定难”、公共收益“监管难”……这些都是长期困扰小区业主的难题。记者近日从省住房和城乡建设厅获悉，为配合今年4月1日起施行的《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》，我省印发了《业主大会议事规则》等示范文本，为全省业主提供一套清晰、规范、可操作性强的行动指南。
此次发布的示范文本主要包括《业主大会议事规则》《管理规约》《首次业主大会会议表决规则》《首届业主委员会候选人产生办法》《首次业主大会会议表格》《定期(临时)业主大会会议表格》《首次业主大会会议筹备组工作规则》等文件，涵盖从业主大会筹备到成立，再到日常运作的全过程，采用“菜单式”勾选和“填空式”留白的方式，降低业主自行起草文件的门槛，帮助业主依法行使权利。
其中，《业主大会议事规则》明确了业主大会的召开程序、表决票计算方式、业主委员会换届选举等关键环节。例如，示范文本提供了“差额选举”或“等额选举”的选项，并对业主委员会工作经费来源、委员津贴标准等事项设置了“填空项”，业主可根据小区实际情况灵活填写。《管理规约》则聚焦日常管理，对房屋装修、停车秩序、宠物饲养、公共收益管理等热点问题作出约定。特别明确了电梯广告、公共停车位等共有部分经营产生的收益，必须纳入专门账户管理，并定期向全体业主公开。
使用过程中如有疑问，可发送邮件至电子邮箱：fwwhglc@126.com。
【编辑：高峰】
建党105周年纪念日将至 国防科大学员在橘本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。