近日，长沙市自然资源和规划局发布《控制性详细规划局部技术修正批前公示》，正式受理长沙生态动物园提出的暮云东片M06—C08地块规划修正申请。据长沙生态动物园相关负责人介绍，这块土地是园区的二期土地，也是扩建工程，用地面积约872亩，是一期(已建区)的一半左右。

　　地铁7号线南延线将延伸至动物园东侧

　　长沙生态动物园自2010年开园以来，凭借丰富的动物种类和良好的生态环境，已成为湖南省内规模最大、动物种类最全的动物园之一，也是长株潭都市圈的重要旅游目的地。然而，随着游客数量的逐年递增，现有园区在空间上已难以满足市民日益增长的游览需求，扩建计划顺势提上日程。

　　值得一提的是，长沙生态动物园在推进扩建计划的同时，还发布了提质改造项目设计招标内容。根据招标计划，该项目总投资预计1.44亿元，将对园区内的部分基础设施、配套服务设施和动物展区进行改造提升。

　　除了园区面积的扩张，交通配套也迎来利好消息。未来长沙地铁7号线南延线将延伸至动物园东侧，并在附近设站。这一交通规划的完善，将极大提升市民前往动物园的交通便利性，无论是长沙本地居民，还是株洲、湘潭的游客，均可通过地铁与城际铁路快速抵达，预计将为动物园带来新一轮的客流量增长。

　　区域内房产吸引力增加，房价有望上涨

　　生态动物园的扩建，不仅是城市生态旅游发展的重要一步，也将带来新的机遇。

　　安居客数据显示，动物园所处的暮云片区7月新房平均价格为7857元/平方米，比去年同期下降了4.66%，片区新房均价仅为长沙市区的65%。

　　二手房方面，8月暮云最新挂牌均价为5612元/平方米，比去年同期下降了11.24%，而长沙的二手房均价为9068元/平方米。

　　“房价方面，生态环境一直是影响房价的重要因素之一。”长沙一房企负责人周先生表示，长沙生态动物园的扩建，意味着周边生态环境将得到进一步优化和提升，优质的生态资源将吸引更多购房者的关注。根据市场规律，在其他条件不变的情况下，区域内房产的稀缺性和吸引力增加，房价有望迎来一定幅度的上涨。尤其是距离动物园较近、能够直接享受到生态景观资源的房产项目，其价格提升的潜力更为显著。