长沙“以旧换新”购房补贴答疑来了

　　不是全市都能享，仅限这五个区的国有土地住房买卖

　　关于今年8月长沙市发布的《关于进一步优化房地产发展措施的通知》(长住建发〔2025〕38号)，也就是“以旧换新”购房补贴政策，长沙市房屋交易管理中心12月2日就市民普遍关心的，如政策适用范围、申请条件、办理流程等核心问题进行了解答。

　　先划重点：这次补贴不是全长沙市都能享，仅限湖南湘江新区(岳麓区)、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区这五个区的国有土地住房买卖。有市民问，卖了长沙县的房买开福区的新房行不行？长沙市房屋交易管理中心明确说不行，买卖双方都得在这五个区内才符合条件。

　　再说说谁能申请。有市民问，父母卖房自己买能不能享补贴？这里要提醒大家，补贴是给“自己卖自己买”的家庭，而且家庭范围只包括配偶和未成年子女，父母卖房不算。另外，政策执行期是2025年7月14日到2026年7月13日，买卖房子的时间都得在这期间，之前卖的或买的都不算。

　　关于买卖顺序，大家不用纠结，先卖后买还是先买后卖都行，只要都在政策期内。卖房时间以房产证注销为准，买房以网签备案为准，这点一定要记好。

　　最关心的如何申请和补贴怎么发放来了！是先缴后补，等买的新房网签备案后，带着身份证、户口本、一类银行卡这些材料，去新房所在区的受理点申请就行。比如买了雨花区的房，就去雨花市民之家3楼的窗口。补贴是按季度集中审批发放，直接打入你银行卡里。还有多人共同买房的情况也常见。如果只有一人符合条件，就按他的产权份额算补贴，比如100万元的房占50%份额，就能拿5000元。要是多人都符合，选一个代表去办手续就行。