编辑动机：
　　
　　房价上涨和居民居住水平的提高，是株洲房贷新规出台的主要原因，在各地纷纷上调住房公积金贷款额度的大背景下，株洲出台房贷新规体现了与时俱进的思路，也使百姓成为最大的受益人。其中政府官员的表态“要让刚参加工作的人能够买得起房”，没有多余的空话和套话，更是富有人情味。

　　“住房公积金提高贷款额度和延长年限，主要是让刚参加工作的人能够买得起房。”株洲市住房公积金管理中心副主任吴桂云告诉记者。
　　
　　今年４月起，株洲市住房公积金个人贷款最高额度由２０万元提高到３０万元（贷款比例不超过房价的７０％），贷款年限也由１５年延长到２０年（不超过退休年龄）。新规定被市民认为更富有人情味，更好地满足了借款人的需求。
　　
　　５年间房价每平米涨了上千元
　　
　　２００３年以来，株洲市开始实行住房公积金个人贷款最高额度２０万元，最长年限１５年的规定，目前已达五年。
　　
　　据了解，５年前株洲市的商品房平均价格每平方米不到１０００元，现在已经涨到每平方米２０００多元了。近年来，随着房价逐年上涨，该市广大干部职工家庭收入不断增加，住房公积金缴存规模不断增长，现行贷款最高额度和最长年限的规定，已不能满足借款人的需求。为此，株洲市住房公积金管理中心在３月３１日的该市住房公积金管理委员会全体会议上提出了《关于提高我市住房公积金个人贷款额度和贷款年限的议案》，大家都认为新规定很好，一致同意通过。
　　
　　吴桂云说，房价上涨是一个因素，居民居住水平的提高也是一个因素。住房越来越大了，总房价也就越来越高了，很多市民首付之后，靠原来的贷款额度根本就不够，所以只好寻求银行贷款，靠组合贷款才能真正买到一套房子。而市民到银行贷款买房，利率高些不说，手续也是及其繁琐复杂，有的甚至根本就贷不到款。基于民生的考虑和惠民的政策，株洲市住房公积金管理中心觉得很有必要出台新规定。他还说，之所以出台这个新规定，完全是根据株洲的房地产市场、房价、群众需求等实际情况，没有参照其他任何地方的做法，可以说是株洲的新政策。
　　
　　贷款需求量大催生新规定
　　
　　“我们之所以提高住房公积金贷款限额和延长还贷年限，是考虑到株洲的贷款需求量大。”吴桂云说，株洲现在想买房的人很多，暂时买不起房的人也很多，特别是部分企业职工，手里没有足够的现金买房，但都很想改善自己的住房条件，加之住房公积金贷款利率低，因此贷款需求特别大。
　　
　　不仅如此，株洲的还贷情况比较正常。据了解，去年底该市住房公积金贷款逾期还贷的只有０．２％－０．３％。“市民有好的信誉，我们也就敢于贷款。”吴桂云说。
　　
　　重点关照刚工作的年轻人
　　
　　“住房公积金贷款额度的提高和延长年限，主要是让刚参加工作的人能够买得起房。”吴桂云说，按照目前该市市区的住房价格，购房者交完房价的３０％首付后，再加上３０万元的住房公积金贷款，可以购买到一套１２０－１５０平方米的住房。
　　
　　“没有这个规定，刚参加工作的年轻人靠自己根本就没办法买得起房。”吴桂云说，“特别是贷款年限由１５年延长到２０年，这就大大地减轻了还贷者的负担，时间长了，每个月的还贷压力就小些，这对刚参加工作的年轻人来说是一件好事。”
　　
　　市民声音 买房过日子会轻松很多
　　
　　株洲市民普遍都对提高住房公积金贷款限额和延长年限表示叫好。
　　
　　该市某机关上班的陈先生说，他去年买了一套新房子，住房公积金贷款了20万元，另外还到银行贷款了8万元钱，为了银行这8万元钱贷款，他不知道跑了多少路，找了多少人，搞了一个月才办下来，还欠了不少人情。“要是现在的政策规定，我根本就不必要为了房子的事瞎折腾。”陈先生苦笑着说。
　　
　　“买一套房子动不动就要30来万或者更多，不贷款根本就买不起房。”在株洲市某大型股份制企业上班的余小姐说，她和男朋友都是来自外地，两人手中的钱只能付首付，原来住房公积金贷款最多也是20万元，所以一直没有买成房子。“如今好了，住房公积金可贷款30万元，我们完全可以今年买好房子了。”余小姐高兴地说，有20年还贷期限，每个月的压力也不是很大，过日子就轻松了。
　　
　　新闻背景 各地纷纷上调住房公积金贷款额度
　　
　　自去年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元，比原最高贷款额度增加了20万元。近几年，上海、广州、杭州等城市也通过各种途径上调住房公积金贷款最高额度。
　　
　　与此同时，记者从长沙住房公积金管理中心了解到，长沙的住房公积金贷款额度暂时不会上调，目前的最高额度为30万元。据业内人士介绍，30万元的贷款额度在长沙基本够用，以7成按揭来算，首付12万贷款28万元，可在长沙买下一套单价4000元／平方米、100平方米的房子。