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租房女子毁坏别人房屋 房主替她赔了将近10万
来源:潇湘晨报 作者: 发布时间:2008-05-16  

  租他房子的人毁了他的房子,他楼上楼下邻居的8套房子也被殃及,酿祸的人死了一个,跑了一个。他站出来,赔偿了8套房子的主人。他告赢了租他房子的人,可那个人早跑了。
  
  两个人争一处遗产,道理不在法定继承人一边,口头继承人一边赢了官司。两个人都照顾过逝者,赢官司的人心存感激,说可以补偿对方。
  
  医院动手术出了事故,还不依不饶称“法庭上见”。但在庭审中,医院的代理律师看到原告家属泪流满面,“申请调解吧,我们赔钱”。
  
  这一周,在“钱”这个字面前很多种心态,有担当的,有讨价还价的,医院的表现汗颜了。
  
  案例一:先替她陪钱,再找她算账
  
  这个60多岁的男人,周某,硬汉子。
  
  他从广州赶回到自己在长沙的家时,一推开门,家里墙壁都烧开裂了,54平方米的房子里只有灰烬,没有象样的物品。起火的过错全在两个人,租他房子的一名女子和女子的前夫。女子的前夫引爆了液化气,男的死亡,女的跑了。
  
  “我的房子怕是只有你来赔呀。”爆炸引起的大火殃及到楼上楼下8套房子,邻居们找不到租房的女子,嚷嚷着把周某当“冤大头”,“赔钱”的声音接踵而至。
  
  周某毅然承担了其他8套房子损失的赔偿责任,火灾损失申报表上要赔偿的内容有好几十项,周某赔了将近10万元。
  
  赔完钱,周某一纸诉状将租他房子的女子告到长沙市天心区法院。这是一起典型的租赁合同纠纷案。按照《中华人民共和国合同法》规定,在租赁合同纠纷中,租赁物因承租人的重大过失致失火,使租赁物归于毁损灭失的,承租人对于出租人应承担损害赔偿责任。这一纠纷案的审判长赵静说,赔偿责任全在这名女子和她死亡的前夫,周某先把钱赔了,是个很诚信的人。
  
  很特别的一个开庭,被告人不在场,缺席审理。周某拿出很多张赔偿其他房主的票据,也有自己房屋损失的清单。
  
  法院审理认定,被告在10日内赔偿原告的损失以及原告已经支付给邻居的赔偿。
  
  但周某高兴不起来。房子被烧之后,他在长沙已无处容身,庭审后又要去广州儿子家居住。他临走时跟法官说:“我其实很可怜了,这个女的跑哪里去了呀,真的没办法找到她。”
  
  旁听感受:他的背影慢慢淡出法庭,带着忧伤远去,留下的是小人物对责任、诚信这些字眼的感人注解。
  
  案例二:赢了官司,他主动提出补偿对方

  失去亲人的悲痛过后,两个人为一处房产闹到了法庭。
  
  一个是死者同母异父的姐姐张某,一个是死者的侄子李某。死者没有娶妻,无子女,生前得到姐姐和侄子的照料,身后事也是两人出钱出力,立碑纪念。
  
  法槌一敲,张某的子女在法庭上讲起了张某可以继承遗产的理由,“我们家从2003年就开始照料他,其间他还在我们家居住了一年多时间”。张某因为有病,不能来,庭前就已经跟子女“面授机宜”。
  
  曾经照料一位老人的那种温情,在这一刻成为了争房产的筹码。
  
  紧接着张某的子女又说了:“他无第一顺序继承人,我的母亲是唯一的第二顺序继承人,你们说说还有谁可以继承?”
  
  依法定继承的方式推算,李某没有胜算,毕竟他属于继承的第三梯队的人。轮到死者侄子李某说话,他沉稳一些,底气很足:“法官,我这里有很多证据。”
  
  话要回到他叔叔去世前的一天,他叔叔病情恶化,病榻前想交代事情,特意找来了同村的村民组长和村调解专干,另有李某的亲属在场。他叔叔说,所有自己的房屋遗赠给李某。
  
  庭审中,李某的阵容强大,见证口头立遗嘱的人都来了。“我们都是亲戚,你这样争我不赢的,我可以给你们一点补偿,不过房产是我的。”李某讲这话时很诚恳,“你们确实照顾了我叔叔,我心存感激。”
  
  这样的架势,张某的女儿反驳起来:“他死之前还跟我说了,把房产给我。”法官请她拿出证据,张某的女儿一时语塞。
  
  法官说:“你必须要有证人证言,证人还不能与你有直接亲属关系。”
  
  法院经审理认为,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,遗产房屋由李某继承。
  
  旁听感受:逝者选择了口头遗嘱处理遗产,任何人都必须尊重逝者的选择,我们更应该敬畏法律,庭上说话,更讲究“证据呢”。  
  
  案例三:傲得很的医院庭上认错

  小易躺在北京的医院里,伤心透了。她的父母正在长沙,与一家医院对簿公堂。
  
  小易在长沙这家医院做眼睛手术,据说医院在她鼻腔里注入一种药物,她当场就头晕,视力模糊。之后她被鉴定为八级伤残。小易也爱美,不到20岁的女孩子,这次治疗后体重还猛增了10多公斤。
  
  庭审之前,法官赵静建议原、被告双方,看先民事调解如何。医院当初很强硬:“他们索赔金额太高了,法庭上见吧。”
  
  这个当口,小易的母亲哭了起来:“我们不是为了钱,医院也太不负责任了,我家女儿受苦呀,精神上的创伤多大呀。”赵静安慰她,“法庭会公正对待的”,也要小易的父亲抚慰一下她。
  
  赵静在庭审中提出:“既然不同意调解,那就需要启动医疗事故鉴定程序。”
  
  被告的代理律师低了一下头,想了想,又抬头怯生生地看了一眼原告,终于开口了,“那我们赔钱吧,请法官调解”。
  
  旁听感受:与赔偿了8个住户的周某相比,这家医院少了担当,少了责任感。
  
  案件四:一套房子,两个房产证

  一套房子,两个房产证。大家都傻眼了,“经办人害的”。
  
  到底是咋回事?一些市民轻轻走进法庭旁听。雨花区法院法官吴满宏也再一次理了理案件缘由。


  【编辑:向文聪 】

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