三湘都市报5月2日讯　5月3日，为期四天的中国长沙第25届房地产交易展示会将拉下帷幕。看起来热闹非凡的房交会，是否真正打破楼市淡季，促使长沙市场真正回暖？记者从房交会现场了解到，受淡季影响，不少参展楼盘的实际成交不如以往房交会，但上门客户依然可观。

　　购房者趋于理性

　　于2007年跃为全球销量第一的万科，在本次房交会上效果已经超出预料。据万科•西街庭院营销总监刘梅介绍，楼盘现场到访客户有200多人，尽管实际成交不如去年春交会，但在淡季中已算佳绩。同样位于二楼的南山•苏迪亚诺，于房交会前两天成交4套别墅4套洋房。

　　与上届房交会大多楼盘的形象展示不同，打折让利是本届房交会的关键词。以南山•苏迪亚诺为例，洋房2700元/平方米起价，别墅则采取一口价优惠，价格极具吸引力。其他参展楼盘大多也采取了各种优惠政策，激烈争夺购房者。

　　“因为淡季销售的压力，大多数楼盘采取了各种让利手段，这是在本次房交会上直接促销的关键。”一位参展开发商认为，在两年之内经历过快速上涨与隐性下跌的长沙房价，已经让购房者趋于理性——不让利不买账，即使让利也未必买账。

　　仍是买房好时机

　　“整体来说，本届房交会的人气极旺，实际成交效果也不错。”广东利海集团第一次参加长沙房交会，其相关负责人认为，参加房交会仍是楼盘销售与形象展示的很好选择。

　　据悉，占据一楼黄金位置的利海•米兰春天，以交一万抵两万房款的活动，吸引了大批购房者，在本届房交会上积聚100多位认筹客户。

　　与往届一样，不少新盘选择了房交会作为项目的第一次亮相。广东珠江投资率旗下江山帝景在房交会一楼两个展位惊艳登场，广州云星地产集团则推出在长开篇力作钱隆樽品。大多参展新盘并未正式发售，而以企业形象展示为主打。

　　业内人士认为，本届房交会上演了一场有史以来最猛烈的打折促销，对有需求的购房者是买房好时机。

　　5月3日是房交会的最后一天，想买房的市民可抓紧时间，去红星国际会展中心买房看房。