市场成交大涨，“金九”长沙预计65盘推新产品

　　类型丰富，其中17个是纯新盘 岳麓区成为供应主力

　　“金九”的序幕已正式开启，长沙各大房企也加快了推货的节奏。同时，根据长沙市自然资源和规划局日前发布的公告显示，长沙第二批住宅(含商住)用地集中出让也将于本月开启，预计9月的楼市将异常热闹。9月6日，据三湘都市报记者不完全统计，9月长沙六区一县预计将有65盘推新，其中，毛坯产品占比超六成，纯新盘多达17个。

　　本月将有17个纯新盘面市

　　从不同区域来看，岳麓区成为供应主力，预计有14个项目推新；望城区、雨花区、长沙县的供应位列第二，均有11个项目推新。此外，天心区8个，开福区9个，芙蓉区1个。

　　从产品来看，类型较为丰富，涵盖了高层、小高层、洋房以及叠墅。从装修状态来看，毛坯产品占比超六成，改善户型的产品开始逐渐增加。

　　值得注意的是，本月将有17个纯新盘面市。包含岳麓区旭辉铂宸府、万科森林公园、东方红梅溪枫林、南山天岳；雨花区恒大都汇广场、绿地长沙之门、江河花楸与光；天心区辉煌时代、海伦堡 爱ME城市、长沙中交世通国际；芙蓉区中信城开·东宸上品等等。

　　上周市场成交环比上涨近一倍

　　供应在不断增加，9月的楼市开局成绩单也表现亮眼。

　　据克而瑞湖南区域数据显示，房企保持较快推货节奏。受近期持续高位供应影响，长沙成交环比上涨近一倍，仍集中在岳麓区，成交面积32.39万平方米，环比上涨97.69%。上周，长沙有8个住宅项目集中开盘。其中，北辰三角洲认筹超1200组，去化近九成，正地铁口项目润和湘江天地加推频繁，精装性价比优势凸出，去化超八成。

　　“客户对优质项目精装的抗性持续减弱；去化分化依旧明显，低认购率项目在持销期表现良好，后期去化基本无忧。”湖南中原地产总经理胡治纲表示，9月预计60多个项目将有推货动作，其中纯新项目占比超两成，且不乏明星项目，“金九”值得期待。