十一黄金周是楼市"金九银十"关键节点，然而，今年十一黄金周的楼市数据并不喜人。

　　长沙房产信息研究中心数据显示，今年十一黄金周期间全市商品住宅期房共成交7.06万平方米，较去年的15.07万平方米相比，下降了8.01万平米方，接近去年的一半。9月长沙商品住宅期房每周成交量均高于10万平方米，十一黄金周成交不增反减。

　　在具体成交量数据上，呈现出整体下滑趋势。去年同期全市共成交1277套，今年则为706套，较去年减少了571套。其中，雨花区成交量最为突出，共成交278套，占全市总成交量39.37%，区域内上海城楼盘的销售量达76套，占据黄金周销售排行榜第二名。天心区成交量下降最为明显，成交58套，仅为去年同期9.7%；成交量最小，仅占总成交量8.2%。

　　分面积户型来看，90平方米(含)以下的商品住宅成交有增长，共成交1.91万平方米，共257套，较去年增加18套。面积在144平方米(不含)以上的商品住宅明显减少，共成交1.01万平方米，共59套，去年同期同等面积成交为182套。

　　从成交均价来看，十一期间商品住宅期房成交均价为3687元／平方米，去年同期则为3857元／平方米，有小幅下调。除天心区和雨花区稍有上涨外，其它区域价格均有下降，其中以芙蓉区为首，去年成交均价为5906元／平方米，今年则为4448元／平方米，下降1458元／平方米，但仍是各区中成交均价最高区域。十一期间二手房住宅未成交。

　　业内人士分析，受全国房地产市场不景气影响，十一黄金周难以再现往年辉煌，长沙楼市"金九银十"的最后一波，将寄望于10月30日开幕的房交会。