核心资讯：住房新政将惠及中等收入家庭

　　建设部住宅与房地产业司司长沈建忠表示，政府出台的住房新政，实际上有一些方面已经考虑到了中等收入或者中等偏下收入群体住房问题的解决。比如在土地供应上，提出中低价位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、经济适用房，这些建设用地必须达到70%以上，实际上是帮助大量的普通居民来购房的措施。

　　另外，提出两限普通商品住房，就是限房价、限套型，这也是解决当地居民合理自住需要而采取的措施。

　　8月长沙房价上涨速度放慢。根据国家发改委日前发布的数据，8月长沙房屋销售价格相比去年同期上涨8.4%%，相比今年7月上涨2.3%%。根据长沙市房产研究中心所发布的每周简报，8月最后一周（8月25日———8月31日）长沙市商品住宅期房成交均价为3535元+平方米。

　　同时，相对于今年上半年的房价涨幅，长沙7-8月的房价上涨速度已经呈现出放缓趋势。业内人士认为，随着下半年市场供应量放大，以及已经出现的涨势趋缓现象，预示着今年上半年以来长沙房价快速上涨的局面有望改变。

房价上涨趋缓

　　进入下半年之后，长沙房价涨势正在趋缓，对长沙市民来说无疑是个大好消息。

　　国家发改委发布的数据显示，今年7月，长沙房屋销售价格同比上涨6.0%%，环比上涨0.7%%。从以上数据可以看出，7-8月，长沙房价涨幅明显缩小，没有再突破10%%。

二手房价格“追涨”

　　“上个月以来，我们过手的二手房价格都有较大提升。”记者从长沙某大型二手房中介了解到，二手房价格上涨相对新房有“滞后效应”，但目前涨势明显。

　　相对7月的微降，长沙二手房价格在8月份有较大抬升，同比上涨7.2%%。来自长沙市房产信息中心的数据显示，1－8月长沙市二手房成交面积142.87万平方米，成交金额为34.55亿元，成交套数为12473套，与去年同期相比分别增长3.96％、25.62％和2.79％。

　　业内人士分析认为，这意味着长沙二手房市场不发达的状况未出现明显改善，但在新房价格较快上涨的拉动下，二手房价格随之“追涨”。

供应充足抑制房价过快上涨

　　长沙市房产研究中心的《2007年长沙市房地产业及房地产市场发展趋势分析报告》中指出，随着下半年的房地产市场供给出现恢复性增长，商品房供应量充足，供需倒挂现象将会得到改善，将有效地抑制房价上涨过快。

　　该报告中还指出，长沙房地产市场需求旺盛，价格将保持稳定上涨。相对于全国其他大中城市，长沙市房价仍然较低，为价格上涨预留了空间。